Ventes de logements par mois, 2026
Ventes enregistrées, sur plan et livrées
Source : Property Monitor · 5 oct. 2026
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Guides de l'investisseur
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Notes de marché
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Le marché, décrypté
Les ventes de logements à Dubaï reculent de 38 % sur un an, les prix médians sont inférieurs de 2 %, et le sur plan représente encore 72 % des transactions.
Mis à jour le 17 oct. 2026
Ventes de logements, T3 2026
~34,000
−38% par rapport à T3 2025
Source : Cavendish Maxwell · 6 oct. 2026
Valeur des ventes, T3 2026
AED 72.6bn
−47% par rapport à T3 2025
Source : Cavendish Maxwell · 6 oct. 2026
Part du sur plan dans les ventes, T3 2026
72%
65 % de la valeur
Source : Cavendish Maxwell · 6 oct. 2026
Prix médian par ft², T3 2026
AED 1,685
−2% par rapport à T3 2025
Source : Prop971 · 9 oct. 2026
Nouveaux logements lancés, janv. à sept. 2026
~50,000
−64% par rapport à janv. à sept. 2025
Source : Savills · 13 oct. 2026
Prix médian par ft², par trimestre
Tous logements, ventes enregistrées
AED 1,601AED 1,772AED 1,685
Source : Prop971 · 9 oct. 2026
Prix au ft², par quartier
Médiane, 12 derniers mois
Source : Prop971 · 14 oct. 2026
Rendement locatif brut, appartements
Loyer annuel rapporté au prix, jusqu'au 30 sept. 2026
Source : Prop971 · 9 oct. 2026
Loyers des appartements, sur un an
T3 2026, plus fortes baisses
Source : Savills · 13 oct. 2026
Lancements et livraisons
- Lancés, janv. à sept. 2026
- environ 50 000 logements
- 64 % de moins qu'un an plus tôt
- Livrés, premier semestre 2026
- environ 26 500 logements
- Savills attend 75 000 à 85 000 livraisons cette année
Source : Savills · 13 oct. 2026
Ce que disent les analystes
Cavendish Maxwell
Une partie de la baisse du T3 tient à des ventes conclues mais pas encore enregistrées. La demande de fond reste intacte.
Source : Cavendish Maxwell · 6 oct. 2026
Savills
La valeur du sur plan est passée de 61,3 Md AED au T2 à 45,7 Md AED ; celle des biens livrés, de 21,3 à 25,1 Md AED. Les loyers baissent encore, avec de premiers signes de stabilisation.
Source : Savills · 13 oct. 2026
Les éditeurs ne comptent pas les ventes de la même façon : chaque graphique n'utilise donc qu'une source et les chiffres ne sont pas mélangés. Ils sont indicatifs et ne constituent pas un conseil.
Lire le marché avant qu'il ne bouge.
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