Lire le marché avant qu'il ne bouge.

Acheter sur plan, c'est acheter un logement avant son achèvement, généralement directement auprès du promoteur. Les investisseurs sont attirés par des prix d'entrée inférieurs à ceux des biens achevés, des plans de paiement échelonnés et un potentiel de valorisation d'ici la remise des clés. La contrepartie, c'est le temps et le risque de livraison, d'où l'importance de l'historique du promoteur et des conditions du contrat.

Un plan de type 60/40 signifie que 60% du prix est payé en versements échelonnés pendant la construction et 40% à la remise des clés. Certains plans prolongent les paiements après la remise des clés. Associez chaque versement à une date avant de vous engager.

La détention d'un bien au-delà d'une valeur fixée par les autorités peut permettre de prétendre à une résidence de longue durée. Les règles d'éligibilité, y compris le traitement des biens sur plan, évoluent de temps à autre : confirmez donc les critères en vigueur auprès du Dubai Land Department et de l'autorité fédérale chargée de la résidence avant de compter sur un achat pour obtenir un visa.

À Dubaï, les paiements pour les projets sur plan enregistrés sont versés sur un compte séquestre propre au projet et débloqués en fonction de l'avancement des travaux. Demandez les informations d'enregistrement du projet et du compte séquestre avant de payer, et vérifiez-les auprès du Dubai Land Department.

Oui. La réservation, les contrats et les paiements peuvent se faire à distance. Nous travaillons en arabe, en français et en anglais, et partageons chaque document dans la langue que vous lisez le mieux avant la signature.

Prévoyez des frais d'enregistrement et d'administration à l'achat, puis des charges de copropriété une fois l'immeuble livré. Demandez un détail écrit pour le projet concerné, car les frais varient.